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Steuererklärung SonderausgabenZu den Sonderausgaben, die man auch noch in einer Steuererklärung geltend machen kann, gehört sicher auch das eine oder andere, was man investiert. Nimmt man sich z.B. ein altes Haus vor, dass man renoviert um es später zu bewohnen, kann man diese Renovierungs- und Sanierungskosten als Sonderausgaben von der Steuer absetzen. Diese Sonderausgaben werden meist jedoch nur anerkannt, wenn es sich um „sanierungsbedürftige“ Baudenkmäler handelt. Bei vielen Sonderausgaben wird die „Abzugsfähigkeit“ auf einen relativ niedrigen Prozentsatz begrenzt. Bei den Sonderausgaben, die rund um eine „Denkmalrenovierung“ abgesetzt werden können, ist dieser Prozentsatz der Sonderausgaben natürlich wesentlich höher!!! Mit 90% der tatsächlichen Kosten, kann man hier so viel wie in keinem anderen Bereich absetzen. Natürlich hat auch das Finanzamt nichts zu verschenken und setzt den Sonderausgaben Grenzen. Allerdings liegen die hier lediglich darin, dass man die „absetzbaren“ Kosten auf einen Zeitraum von 10 Jahren verteilen muss. Wenn man jedoch genauer nachsieht, wie viel Arbeit und Geld es kostet solche alten Gebäude zu sanieren und zu renovieren, sollte man auch bei dieser hohen Förderung immer daran denken, dass es erheblich mehr werden kann, als es eventuell auf den ersten Blick erscheint. Deshalb sollte man sich immer auch noch möglichst um weitere Förderungen bemühen, wenn man sich tatsächlich an so ein Projekt wagt. Schließlich ist es kein Zuckerschlecken ein Gebäude wieder in Stand setzen zu lassen und/oder auch noch selbst daran mitzuarbeiten. Viele Projekte sind hier schon gescheitert, weil sich die Ideengeber einfach übernommen haben. Das kann auch bei einer enormen Förderung wie dieser sehr schnell passieren. Denn anders als die „Absetzbarkeit“ der Kosten, die über einen längeren Zeitraum gestreut ist, wollen viele Handwerker, Dienstleister und Lieferanten ja sofort bezahlt werden, wenn sie eine Leistung bzw. ein Produkt liefern. Weiterführende Steuerhilfen, Anleitungen und Ratgeber: Infos und Tipps wer bei Steuerfragen weiterhilft
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» 2 Kommentare
2Kommentar
am Mittwoch, 15. April 2009 17:15
Naja, so ganz stimmt das aber nicht. Die großen Steuervorteile werden nur dann gewährt, wenn man die Immobilie eben nicht selbst bewohnt, sondern herrichtet, um sie zu vermieten oder sie gewerblich nutzt. Bei selbstgenutzten Immobilien sind bestenfalls Fördermittel oder kleinere Zuschüsse drin, allerdings stehen die in keinem Verhältnis zu den Auflagen!
1"Denkmal"
am Montag, 15. September 2008 10:15
Vor allem sind denkmalgeschützte Objekte immer auch mit strengen Auflagen verbunden, was bedeutet, dass der Bauherr weder die Bauart noch die Baumaterialien frei bestimmen kann. Verzichtet man jedoch auf die Förderung für Denkmalobjekte, kann man die Sanierungskosten nur dann absetzen, wenn man das Objekt nicht selbst bewohnt. Unterm Strich sollte man sich also genau überlegen und gut kalkulieren, was sich besser lohnt!
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